神野三枝 自宅マンションのクリスマスイベントで「考えさせられたこと」
東海ラジオ『Paradise』(月～金9:00～11:00)は「あなたの人生がパラダイスに！」なるように、オトナな音楽、カルチャー情報、医療や介護の問題、ホットなエリア情報、役立つ生活情報、ショッピング情報など、様々な情報を持ち寄って、ホッと一息つける時間を演出する番組。DJは神野三枝。12月26(火)のオープニングトークは「自宅マンションのクリスマスイベント」の話題からスタート。
「うちのマンション、今期の理事長さんが大変積極的な方で、私がマンションを購入して12、3年になるんですが、初めて、エントランスにクリスマスツリーを飾って、12月は毎週末、子供たちによるオーナメントのお飾り会が開催されて、クリスマスにはサンタさんが来てプレゼントまでくれて、とってもいいことですよね」
「とはいえ、その費用は管理組合費を使うので、住民の賛同を得ていないといけないわけです。何度も話し合いをして、準備も大変だっただろうと思うと、ほんとに頭が下がります。私はこのことを、勝手に、今年度の役員のみなさんたちは、偶然、小さなお子さんがいらっしゃるご家庭の方が集まったのかなあと思っていたんですね」
「そんなことをマンションの管理の仕事をしている知人に話したんです。すると、思いもつかなかった答えが返ってきたんです。『マンションの資産価値を下げないために、イベントが必要』という答えだったんです。マンションも築年数が経って古くなってくると、売れにくくなってきますよね。売るために値を下げるということは、資産価値が下がるということになりますよね。売れなくなる理由のひとつに『高齢者しか住んでいないイメージ』というのがあるそうなんです」
「国土交通省が行った住宅市場動向調査によると、マンションを購入する世代は、新築マンションが平均39.5歳。中古マンションが平均44.2歳。マンション購入者は、30代40代に集中していると言えます。例えば、その世代が新築マンションを購入して、築20年経つとしましょう。住民の大半が定年を迎えるか、迎えていることになります」
「何らかの事情で引っ越すことになって、売りに出したとしましょう。中古マンションの購入者の平均が44.2歳と考えると、たぶん、お子さんは小中学生か大きくても高校生。それで、自分が買おうかなと思っているマンションの、ほかの住民の大半が高齢者とすると、ちょっと考えちゃいますよね」
「実際に知人が扱っているマンションは、築24年で、新築当時は住民みんな若かったのに、今はもう高齢者。週に何度も救急車が来るし、訪問者はヘルパーさんと弁当配達業者さんばかり。購入当時は億ションだった部屋なのに、半値以下に下げても売れないという物件もあるそうなんです」
「これを聞くと、私もちょっと考えさせられますね。ということで、常に、若い世代が購入したいと思う物件、すなわち、それが資産価値につながるそうなんです。なので、そのための修繕工事はもちろん、イベントも必要経費だと思ったほうがいいよと教えてもらいました。なるほどね」
※該当回の聴取期間は終了しました。
今日の運勢占い6月16日（月）12星座占いランキング第1位は水瓶座（みずがめ座）！ 今日のあなたの運勢は何位…!?
2025年6月16日（月）の毎日占い「12星座ランキング」を発表！
ラジオ発のエンタメニュース＆コラム「TOKYO FM＋」では、今日の運勢や今週の運勢、心理テストなどを配信中です。2025年（令和7年）6月16日（月）のあなたの運勢を、東京・池袋占い館セレーネ所属・占い師の桜田ケイ（さくらだ・けい）さんが占います。「12星座別ランキング＆ワンポイントアドバイス」第1位は水瓶座（みずがめ座）！ あなたの星座は何位……？
【1位】水瓶座（みずがめ座）
今日は、好きなことや夢中になれることを優先してみましょう。ポジティブな状態でいると周りの人にも良い影響があるようです。恋愛も頑張りどき。気になる人をランチに誘ってみると良いかも。
【2位】双子座（ふたご座）
たくさんのやりたいことに囲まれて、ハッピーに過ごせる日。集中力を発揮でき、子どもの頃のような感覚になれて、1日があっという間かもしれません。夜は好きな音楽でリラックスを。
【3位】天秤座（てんびん座）
交友関係で良いことが起こる予感。友達付き合いを大切にしていると、そこから縁が生まれて仕事などに発展していくようです。フリーならば恋愛につながる出会いもありそう。
【4位】牡羊座（おひつじ座）
今日は、家にいるよりも外に出るほうが◎ あちこち歩いてみると、いろいろな発見がありそうです。神社仏閣などへ行くのもおすすめ。悩んでいたことが解決へ向かうなど不思議な導きがあるかも。
【5位】獅子座（しし座）
普段話さない人と話してみたら共通点が見つかるなど、対人関係でちょっと嬉しい出来事が起こりそう。今日は気さくに接するようにすると◎ パートナーや恋人とじっくり話すのも良いでしょう。
【6位】射手座（いて座）
今日は、気分転換に散歩やドライブをすると◎ まとまらなかった考えなどに整理がつくことでしょう。旧友に連絡してみるのも良いかも。久々に会える約束ができるようです。
【7位】牡牛座（おうし座）
居心地の良い空間づくりを心がけると◎ 部屋の掃除や片づけ以外にも、自分にとって必要なものを揃えていくと良いでしょう。身体をスッキリさせるために、有酸素運動などで汗をかくのもアリ。
【8位】魚座（うお座）
今日は、内面の整理が進むようです。リラックスしていると、これからのことをじっくり考えられそう。図書館や本屋にでかけて、気になっていた物事を学んでいくのも良いでしょう。
【9位】蠍座（さそり座）
外で上手くいかないことがあると、家族や恋人などに対して八つ当たりしそうなので気をつけて。ストレス解消のために、カラオケなどで大声を出すと◎ 派手な展開の映画など観て、感情を揺さぶられるのもおすすめ。
【10位】山羊座（やぎ座）
今日は、あれもこれも欲しくなるなど目移りしやすいかも。買う前に、本当に必要か検討するのを忘れずに。家族や友人と一緒に食事やお茶をするなど、心の交流を深めていくと良いでしょう。
【11位】蟹座（かに座）
周りの人のサポートなどで時間を費やすことになるかも。少し大変かもしれませんが、感謝されると「やって良かった」と思えるようです。仕事や用事が済んだら、自分の時間を持ちましょう。
【12位】乙女座（おとめ座）
慌ただしい1日になりそうです。とくにいろいろな人から連絡があり、返信が大変かもしれません。大好きなお茶などでリフレッシュできるようにしましょう。寝る前はマッサージをすると◎
【今日の一言メッセージ】
季節の変わり目です。6月10日に木星が蟹座に入りました。無理に広く動こうと思うよりも、家族や親しい人との時間を大切にしながらのんびり過ごしてみてはいかがでしょう。今週のタロットは「節制」。食べ過ぎ飲み過ぎに注意しながら、整えるような意識で日々を送りましょう。
■監修者プロフィール：桜田ケイ（さくらだ・けい）
札幌市出身。占い師歴30年。西洋東洋を問わない広い視点で、日々に寄り添う日常型の実践重視の占いを提唱。タロットをはじめ様々な占術を駆使し、雑誌やラジオ、テレビなどの原稿を執筆。タロット講座の講師も。甘党。
